Njia kuu za kuongeza kipato kupitia ujenzi Tanzania ni: kujenga vyumba au nyumba za kupangisha, kujenga fremu za maduka, kuongeza boys quarter kwenye nyumba yako, kufyatua na kuuza matofali, kuuza vifaa vya ujenzi (hardware), kusafirisha mchanga na kokoto, kukodisha vifaa vya ujenzi, kuwa fundi au msimamizi mwenye ujuzi, kukarabati na kuuza nyumba, na kukodisha maegesho au ardhi. Kila njia ina mtaji, hatari na muda tofauti wa kurudisha pesa. Chagua inayolingana na pesa ulizonazo, ujuzi wako, na muda unaoweza kuisimamia.
Njia hizi zinalinganishwaje?
| Njia | Mtaji wa kuanza (mfano) | Muda wa kuanza kupata kipato | Hatari |
|---|---|---|---|
| Boys quarter ya kupangisha | TSh 10 hadi 40 milioni | Miezi 3 hadi 6 | Ndogo |
| Fremu za maduka | TSh 15 hadi 60 milioni | Miezi 4 hadi 8 | Ndogo hadi wastani |
| Nyumba au apartment za kupangisha | TSh 80 milioni na zaidi | Mwaka 1 na zaidi | Wastani |
| Kufyatua matofali | TSh 3 hadi 8 milioni | Wiki chache | Wastani |
| Hardware | TSh 10 hadi 50 milioni | Mara moja | Wastani |
| Usafiri wa mchanga na kokoto | Bei ya lori | Mara moja | Wastani hadi kubwa |
| Kukodisha vifaa (mixer, scaffolding) | TSh 3 hadi 20 milioni | Mara moja | Ndogo hadi wastani |
| Ujuzi wa ufundi | Gharama ya mafunzo na zana | Miezi michache | Ndogo |
| Kukarabati na kuuza nyumba | Bei ya nyumba na ukarabati | Miezi 6 hadi 12 | Kubwa |
| Kukodisha maegesho au ardhi | Uzio na usafi wa eneo | Mara moja | Ndogo |
Hii ni mifano ya jumla. Hesabu kwa bei za eneo lako.
1. Kujenga boys quarter ya kupangisha
Ukiwa na nafasi kwenye kiwanja chako, chumba kimoja au viwili vyenye bafu vinaweza kupangishwa haraka. Ni uwekezaji mdogo kuliko nyumba nzima. Soma boys quarter ya kupangisha.
2. Fremu za maduka
Kiwanja kilicho barabarani au karibu na soko kinaweza kuzalisha kodi kubwa kwa fremu chache za maduka. Soma fremu za maduka.
3. Nyumba na apartment za kupangisha
Hii ndiyo njia inayojulikana zaidi, inayotoa kipato cha muda mrefu. Inahitaji mtaji mkubwa na mipango. Soma kujenga apartment na biashara ya nyumba za kupanga.
4. Kufyatua matofali
Kila ujenzi unahitaji block. Biashara hii inaweza kuanza kwa mtaji mdogo na kukua. Soma biashara ya kufyatua matofali.
5. Duka la vifaa vya ujenzi (hardware)
Saruji, nondo, misumari, rangi, mabomba na vifaa vya umeme vinauzwa kila siku. Faida iko kwenye mauzo mengi na kuchagua bidhaa sahihi. Soma biashara ya hardware.
6. Usafiri wa mchanga, kokoto na vifaa
Lori moja linaloaminika linaweza kuhudumia wajenzi wengi. Hakikisha vibali vya usafirishaji na vya machimbo ni halali, na dereva anayeaminika.
7. Kukodisha vifaa vya ujenzi
Mafundi na wakandarasi wadogo wengi hawana mashine za kuchanganya zege, vibrator, scaffolding au pampu za maji. Kuvikodisha kwa siku kunaweza kuwa biashara nzuri, ukiwa na mikataba ya kukodisha na amana.
8. Kujifunza ufundi wenye soko
Mafundi wazuri wa tiles, gypsum, umeme, mabomba, aluminium na welding wanatafutwa sana na wanalipwa vizuri. Soma kipato cha fundi ujenzi.
9. Kukarabati na kuuza nyumba
Kununua nyumba ya zamani kwa bei nafuu, kuikarabati na kuiuza au kuipangisha kwa bei ya juu kunaweza kulipa vizuri. Lakini ni hatari: hakiki hati, pima gharama za ukarabati kwa uangalifu, na usikadirie bei ya kuuza kwa matumaini. Soma kwa Kiingereza house renovation cost.
10. Kukodisha maegesho au ardhi
Kiwanja ambacho bado hujajenga kinaweza kuzalisha kipato: maegesho ya magari karibu na masoko na ofisi, eneo la kuhifadhia vifaa, au kukodisha kwa muda kwa wafanyabiashara. Andika mkataba wenye muda maalum ili usizuie mipango yako ya kujenga.
Jinsi ya kuchagua njia inayokufaa
Kabla ya kuweka pesa kwenye njia yoyote kati ya hizi, jibu maswali haya kwa uaminifu:
- Una kiasi gani bila kukopa? Njia zinazohitaji mkopo mkubwa zinaongeza hatari.
- Una muda gani wa kusimamia? Hardware na matofali vinahitaji kuwepo kila siku. Nyumba za kupanga zinahitaji muda mdogo zaidi zikishajengwa.
- Una ujuzi gani? Biashara unayoielewa ina hatari ndogo kuliko unayoiona tu kwa wengine.
- Eneo lako linahitaji nini? Mtaa unaojengwa sana unahitaji matofali na vifaa. Mtaa wa wanafunzi unahitaji vyumba vya kupanga.
- Unaweza kusubiri kwa muda gani? Nyumba za kupangisha hurudisha pesa polepole lakini kwa uhakika. Biashara za mzunguko kama matofali hurudisha haraka lakini zinahitaji kazi kila siku.
Andika hesabu rahisi kwa kila wazo: mtaji, kipato cha mwezi kinachotarajiwa, gharama za kila mwezi, na miezi ya kurudisha pesa. Wazo linaloonekana zuri kichwani wakati mwingine halionekani hivyo kwenye karatasi, na ni bora kugundua hilo kabla ya kutumia pesa.
Maswali yanayoulizwa mara kwa mara
Ni njia gani rahisi zaidi kuanza nayo?
Kwa wenye kiwanja chenye nafasi, boys quarter au fremu chache za maduka. Kwa wasio na kiwanja, ujuzi wa ufundi au kukodisha vifaa vya ujenzi.
Ni njia gani yenye faida kubwa zaidi?
Inategemea eneo na usimamizi. Nyumba za kupangisha hutoa kipato cha kudumu; hardware na matofali hutoa mzunguko wa haraka wa pesa.
Naweza kukopa kuanzisha biashara hizi?
Ndiyo, lakini hakikisha kipato kinachotarajiwa kinatosha kulipa marejesho hata miezi ya mauzo madogo. Soma mkopo wa ujenzi.
Ninahitaji leseni?
Biashara nyingi zinahitaji usajili BRELA, TIN na leseni ya biashara. Uliza mamlaka za eneo lako.
Tunaweza kukujengea mradi wako
Vika Construction hujenga nyumba, fremu za maduka na majengo ya kupangisha. Wasiliana nasi.
Umepata msaada? Mtumie mtu anayejenga.
